1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
立川市
49.9万円/㎡
前年比+19.7%
メロディーハイム立川アクア・アリーナ
東京都立川市富士見町六丁目
中央線 / 立川駅 徒歩22分
2002年築 / 11階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
3,353万円
42.8万円/㎡
1,215
2,640
4,066
5,491
AI査定結果
推定相場価格
3,353万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,640万円〜4,066万円
33.7万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月7日
メロディーハイム立川アクア・アリーナ
3,480万円（44.5万円/㎡）/ 6階 / 78.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 3,480万円 | 44.5万円 | 6階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 3,480万円 | 49.0万円 | 4階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 3,580万円 | 50.4万円 | 4階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 3,680万円 | 51.8万円 | 4階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 3,780万円 | 53.2万円 | 4階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 2,680万円 | 37.8万円 | 4階 | 70.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 39.2万円 | 4階 | 70.99㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | メロディーハイム立川アクア・アリーナ 立川市富士見町六丁目 | 立川駅22分 | 3,480万円 | 44.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | RC |
| 2024/04/29 | セレナハイム立川一番町 立川市一番町四丁目 | 西武立川駅19分 | 2,599万円 | 34.4万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/06 | レクセルマンション西武立川 立川市一番町五丁目 | 西武立川駅17分 | 2,698万円 | 34.5万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/04 | レクセルガーデン武蔵砂川 立川市一番町五丁目 | 武蔵砂川駅17分 | 2,380万円 | 34.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 123戸 | RC |
| 2025/03/02 | クリオ武蔵砂川壱番館 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅9分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 86戸 | RC |
| 2024/07/27 | ライオンズガーデン武蔵砂川 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅4分 | 2,399万円 | 39.6万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/20 | レクセルプライム武蔵砂川 立川市砂川町八丁目 | 武蔵砂川駅10分 | 2,999万円 | 39.0万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/18 | クィーンシティ立川リーオフレンテアネーロ 立川市富士見町六丁目 | 立川駅21分 | 3,290万円 | 46.3万円 | 71㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/21 | サンクレイドル立川リヴィエール 立川市富士見町七丁目 | 立川駅45分 | 2,650万円 | 39.0万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/15 | ライオンズヴィアーレ立川 立川市若葉町一丁目 | 東大和市駅17分 | 3,480万円 | 52.3万円 | 66.53㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、立川市では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は立川市の平均と比較して10.8%割安です。